Агентство недвижимости в Екатеринбурге

Квартиры

Обмен квартир в Екатеринбурге

АН «Линк» оказывает услуги по комплексному сопровождению различных сделок с жилой недвижимостью. С поддержкой команды опытных специалистов возможен обмен квартир в Екатеринбурге на законных основаниях — по договору мены.

Особенности процедуры

По действующему законодательству РФ сделки с передачей прав собственности на недвижимость оформляются в виде процедуры купли-продажи или на основании договора мены. Второй вариант требует больше времени и усилий. Оформить куплю-продажу можно намного быстрее и проще, чем легальный обмен, в ходе которого обе стороны выступают одновременно продавцом и покупателем. Это влечет определенные последствия для участников сделки.

Основная проблема при оформлении договора меня — сложность с налоговыми выплатами и/или вычетами. Пример: обмен старой квартиры на новостройку по договору мены обязывает владельца вторичного жилья уплатить налог на прибыль с продажи, хотя фактически он выступает покупателем. При обычной же сделке купли-продажи старая квартира в счет новостройки считается частью выплат за новую жилую недвижимость. В этом случае владелец вторичного жилья выступает исключительно в роли покупателя, а значит, может обратиться в налоговую для возврата части уплаченной суммы.

Профессиональная оценка и помощь

Ситуации, в которых имеет смысл оформить договор мены, встречаются нечасто. Чаще всего так оформляются сделки между родственниками, но и в этом случае существуют более подходящие для участников варианты. Члены команды АН «Линк» определят, какой способ оптимален в вашей ситуации и предложат наиболее эффективные пути решения поставленных задач.

С нашей поддержкой вы гарантированно защитите свои финансовые интересы во время передачи прав собственности на основании обмена квартиры. В комплекс оказываемых клиенту услуг входит обязательная оценка стоимости объектов, участвующих в обмене. В итоговом оценочном заключении указывается ценовой коридор — минимальная и максимальная рыночная стоимость недвижимости.

Будут защищены и ваши правовые интересы. Квалифицированные сотрудники нашего агентства обеспечат юридическую чистоту сделки.

Отправить заявку
на бесплатную оценку недвижимости

Отправить заявку
на бесплатный звонок

Заявка на оценку недвижимости